【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期豪宅除了交易熱，租賃也相當活絡(luò)。住商機構(gòu)企劃研究室根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計2021年六都住宅最貴租金後發(fā)現(xiàn)，最高租金總價落在臺北市西華富邦的47萬2500元，同時其單坪租金也傲視其他各都，值得注意的是在投資報酬率上，臺中帝寶以3.5％的壓倒性優(yōu)勢，成為豪宅投報王，住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨表示，豪宅租屋客自成市場，且近年海外投資多，高級住宅需求大，租金跟著水漲船高，因為租客素質(zhì)多不錯，房子有人照顧，又能擴大人脈圈，許多豪宅因而買家樂當房東。
 
臺北穩(wěn)稱王，臺中表現(xiàn)強
 
綜觀六都豪宅租金王可以發(fā)現(xiàn)，臺北匯集全臺政經(jīng)資源，加上房價傲視全臺，租金表現(xiàn)自然不俗，其中西華富邦其總租金為47萬2500元，單坪租金2628元，穩(wěn)居第一；除新北與臺中外，其餘都會最高租金未破10萬，較讓人驚豔的租金投報率表現(xiàn)，由臺中帝寶以3.52％拔得頭籌，以目前租金投報率來說，實屬不易，會有這麼強的表現(xiàn)，住商不動產(chǎn)七期園道店店長謝德亮解釋，臺中近年因為精密科技園區(qū)與中科需求，不少外商高階居住在此，為了留人，公司住屋補貼都不錯，加上臺中正在躍升，許多新創(chuàng)業(yè)準買方也轉(zhuǎn)進臺中，租豪宅的同時，也不乏有人等待好機會購入。
 
包租並非主目標，資產(chǎn)增值最要緊
 
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，對於高資產(chǎn)客戶來說，擁有豪宅並非以出租為目的，而是看中資產(chǎn)增值，好的豪宅因為稀缺，自然有很多想像空間，加上租客多數(shù)條件不錯，房子有人照顧，也是一大誘因。對豪宅租客來說，不僅是財務(wù)上相對輕鬆，更重要的是透過居住實際體驗環(huán)境，更能以準買方的角度了解豪宅管理與鄰居狀態(tài)，進而成為所有權(quán)人，都是彼此互利的雙贏選擇。